1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
74.1万円/㎡
前年比+47.5%
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クレストフォルム浦安弐番館
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
2001年築 / 9階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
5,770万円
61.5万円/㎡
3,720
5,087
6,454
7,821
AI査定結果
推定相場価格
5,770万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,087万円〜6,454万円
54.2万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
クレストフォルム浦安弐番館
5,780万円（61.6万円/㎡）/ 7階 / 93.78㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,780万円 | 61.6万円 | 7階 | 93.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 4,798万円 | 62.4万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,780万円 | 51.0万円 | 6階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 5,480万円 | 58.4万円 | 6階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/31 | 3,480万円 | 49.6万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,998万円 | 65.0万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 3,680万円 | 52.5万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 5,980万円 | 63.8万円 | 7階 | 93.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 4,180万円 | 59.6万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 3,498万円 | 45.5万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 50.4万円 | 3階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,780万円 | 51.0万円 | 7階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 4,980万円 | 53.1万円 | 7階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 45.5万円 | 7階 | 76.95㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 5,780万円 | 61.6万円 | 93.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,480万円 | 75.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/06 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,298万円 | 74.5万円 | 71.11㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,999万円 | 59.1万円 | 84.58㎡ | 3LDK+ | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/22 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 4,000万円 | 47.3万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/18 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイアパレスヴァリエ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅15分 | 6,498万円 | 67.1万円 | 96.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/29 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,390万円 | 54.0万円 | 81.23㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/21 | グランシティユーロパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅19分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | - | 2006年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は市川市の平均と比較して16.9%割安です。